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京城娱乐网上直营:泉州:加快推盘节奏 房企积极营销提升影响力

发布时间:2022-07-26  来源:泉州晚报  

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  进入7月以来,各大房企纷纷加快营销推盘节奏。除了积极营销,推出各式主题案场引流活动外,围绕房企品牌,策划打造品牌升级与持续提升品牌影响力的活动,也成为泉州楼市近期新亮点。

 

  品牌提升成营销首选

 

  房地产行业发展至今,已告别土地红利、金融红利时代,转而进入管理红利阶段。无论市场还是购房者,都更趋于理性,各类优质资源也加速向品牌企业聚拢。

 

  开发商们深谙在市场分化愈演愈烈背景下,品牌赋能的重要性。近期,记者走访市场发现,近阶段主流房企接连发起提升品牌影响力的营销活动。如保利发展控股举办“艺起绘见美好,筑梦华彩童行”2022年第十四届和乐中国(海西赛区)青少年绘画大赛。据介绍,保利策划发起此活动,意义在于秉承央企责任担当,为处于暑期的孩子提供一个学习和交流的机会,激发培养青少年的表达能力和想象力。

 

  除了保利,万科也联合泉州中央商务区发起“品质家装节”活动,响应繁荣中央商务区相关政策,彰显房企社会责任。据介绍,万科作为此次活动战略合作单位,将给予报名参与设计大赛获得金奖并实际装修入住的业主,提供每户一次性2万元的奖励(税前,5户),引发业界关注。

 

  此外,南益地产也把握交房时机举办一波品牌影响力提升活动,其洛江清源春晓项目以打造绿色、生态、健康、艺术为核心的主题社区公园,构建舒适雅致的社交庭院空间。当天的交房现场不仅布置温馨,而且为业主精心准备了交房礼。南益地产相关负责人表示,一场圆满的交付是开发商对业主曾经作出承诺的最终兑现,他们严把交付标准,针对公共部位、设备设施等各方面层层检验,尤其南方地产旗下南方物业公司在业界有口皆碑,也为房企品牌赋能不少,助推房企市场美誉度与影响力提升。

 

  纯新盘入市满足需求

 

  一方面是房企积极进行品牌营销活动,另一方面,近期泉州楼市也频频释放纯新盘入市信息,其中不乏品牌房企合作项目,且再有规模房企首进泉州市场。

 

  晋江经济开发区国企携手绿城管理集团,以“国企开发+绿城匠造”形式共同打造晋江首个项目——绿城·晋府诚园,将推出绿城旗下轻奢精品产品系“诚园系”,是敬呈晋江的美学样本。据悉,项目总体量不大,推售总套数大约700多套,营销中心现已正式开放,预计将于国庆前正式开盘。

 

  洛江万安板块,泉州城建集团与远洋集团合作开发的纯新项目——水墨风景最新规划曝光。项目拟建4幢23-32层高层住宅,近邻泉州实验小学洛江校区、泉州医高专、大润发商超等教育、商业配套,通达便利,受到业界广泛关注。

 

  晋江新塘板块,纯新盘翰文府工程规划许可获批,相关规划曝光。据悉,该项目规划建设8栋12-13层住宅,户型规划为建筑面积80-130平方米的二至四房。

 

  永春市场方面,在城西板块百宏·上林苑也推新品入市,加推7#、10#两栋房源,合计约140套,主推户型为建筑面积在88-140平方米的三至四房。

 

  近期成交以续销为主

 

  7月11日-17日,泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、台商、泉港)商品房共成交533套,成交套数环比下降12%,成交面积约3.5万平方米,环比下降9%,各物业签约量有所回缩,整体市场运行小幅下滑。

 

  在具体住宅成交排行方面,台商投资区板块的建发和著位列成交榜首,成交51套,签约面积6035平方米。夺得成交亚军的是泉州中心市区的保利华创云上项目,成交45套,签约面积5637平方米。处于第三位的同样是由建发打造的建发玺院,项目位于江南板块,处于顺销阶段,成交37套,签约5241平方米。

 

  从排名前几位项目的成交情况看,目前各区域项目成交以前期推售房源持续签约为主,尤其以品牌房企如央企、国企打造的项目领衔各自区域板块成交。

 

  业内人士指出,由于备案签约具有一定的滞后性,因此从成交数据上看,阶段性有所回落属于正常现象,“但相较往年同期数据,今年市场的活跃度确实有所降低。一方面与市场上在推在售项目较少有关,另一方面也与购房者近阶段的观望情绪有关。”(记者 郭荣鑫)

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